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吉林白山礦泉名城靖宇縣老城區優質凈地拍賣

吉林白山礦泉名城靖宇縣老城區優質凈地拍賣

項目編號:XCZ1405056

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  • 吉林白山礦泉名城靖宇縣老城區優質凈地拍賣
  • 土地面積:40
  • 土地價格:面議
  • 使用年限:70年
  • 合作方式: 土地轉讓
  • 所在地區:吉林-白山
  • 項目類型:新城新區
  • 項目地址:
  • 更新時間:2020-05-16
  • 用地性質: 居住用地 、 商服用地

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項目簡介

城市介紹:靖宇縣是吉林省白山市下轄縣,原名濛江縣,總人口14.4萬人,其中城區人口7萬人。2013年全縣地區生產總值實現66億元,同比增長10%;城鎮居民人均可支配收入和農民人均純收入分別達到16000元和5800元,分別同比增長15%和17%。靖宇縣是長白山地區最大的天然礦泉水集中分布區,現已發現天然涌泉48處,靖宇縣立足獨特的資源優勢,把主要發展方向定位在礦泉水特色資源開發上,著力打造國家級礦泉水產業園區,恒大冰泉、農夫山泉、娃哈哈、康師傅等知名礦泉飲品企業坐落于此,按照“打水牌、興水業、發水財、建水都”的發展思路,建設全國第一“礦泉名城”。靖宇縣房均價2800-3000元/平方米。

基本情況:地塊編號2014-38, 位置:西大街北路延伸段與營撫公路交叉處東南角。 土地面積27020.8㎡(40.5畝), 土地用途二類居住用地, 容積率1.0<r<2.0, 建筑密度<35%,綠地率≥30%,參考價30萬/畝。競買保證金260萬元, 競買準備金70萬元。其中:商業建筑總面積占總建筑面積的比例不大于40%。付款方式是一個月50%,半年付清。

項目優勢:①靖宇縣是經濟強縣,經濟水平名列吉林縣區前茅。具有國家級礦泉水產業園區,恒大冰泉、農夫山泉、娃哈哈、康師傅、等知名礦泉飲品企業均坐落于此,是全國第一“礦泉名城”。靖宇縣依托東北再次振興的利好政策,國務院實施一批重大政策舉措,靖宇縣作為“礦泉名城”、“物流交通樞紐”未來發展前景廣闊。②靖宇縣坐落于長白山西麓群山環抱之中,松花江上游左岸。作為國家自然資源重點保護區,旅游資源豐富,風光秀麗,景色怡人。項目周邊擁有良好的自然景觀資源,可打造養老、旅游、宜居的優質項目。③靖宇縣是吉林省東南交通要道,項目位于s302省道與縣區主干道路西大街交匯處,交通便利,到縣中心僅需10分鐘車程,便捷的交通使項目對于居民更具吸引力。④項目周邊具有科學的規劃與合理的布局,周邊配套完善,在西大街上分布著縣行政服務中心、縣公安局、寬城大酒店、通化師院、靖宇縣小學、楊靖小學、靖宇縣三中、靖宇縣中醫院、靖宇縣客運站等等一系列配套設施提升了居民生活水平,將會有越來越多的人宜居在此。⑤因靖宇縣年終資金緊張,地價較低,南側毗鄰地塊以46萬/畝已經被恒大取得,而我們項目現在只需要28萬/畝。投資人早期介入項目中來,將會以低廉的成本獲得最大的收益。等配套日趨成熟后,土地升值空間巨大,項目擁有可預見的巨大商機。⑥東北受一些因素影響,可謂凈地一地難求。本項目作為凈地出讓是短、平、快的優質項目,占用資金少,成本低,供地時間快,是難得的快進快出的好項目。⑦項目是凈地出讓,地塊形狀規整、平坦,在區內做規劃設計時,能在最大限度保證房屋銷售面積基礎上,做出合理科學的規劃布局,創造本項目舒適的生活空間和良好的環境景觀,打造高端品質小區。

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