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新邵縣老城區主干道十字路口舊城改造項目招商

新邵縣老城區主干道十字路口舊城改造項目招商

項目編號:XCZ1405101

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  • 新邵縣老城區主干道十字路口舊城改造項目招商
  • 土地面積:315
  • 土地價格:面議
  • 使用年限:70年
  • 合作方式: 土地轉讓
  • 所在地區:湖南-邵陽
  • 項目類型:新城新區
  • 項目地址:老城區主干道十字路口舊城改造項
  • 更新時間:2020-05-16
  • 用地性質: 居住用地 、 商服用地

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項目簡介

12月新邵縣老城區主干道十字路口舊城改造項目招商   

一、新邵縣概況 新邵位于湘中邵陽盆地與新漣盆地之間。東北靠漣源市,東南臨邵東縣,南抵邵陽市、邵陽縣,西接隆回縣,北連新化縣、冷水江市。境內寸石鎮花橋村為湖南省地理中心。全縣總面積1763平方公里,總人口81萬人,城鎮人口25.11萬人,城鎮化率達到31%。全縣轄11個鎮、4個鄉。目前商品房均價為3000元/平方米左右,臨街鋪面12000元/平方米以上

二、推介項目 和諧路一期開發項目約315畝土地項目投資收益權(一)項目概況 1、項目位于新邵縣釀溪大道東側,處于釀溪大道、和諧路、酒廠支路、大同路所圍范圍(詳見項目位置示意圖),總面積約315畝,具體規劃待定,綜合容積率2.65。2、工程項目總投資額約1.1億,以最新市政定額標準為計費依據,包含:(1)建設路(578m*24m釀溪大道至釀溪四小段)、田園南路(汽車站后路段)、和諧路(834m*36m釀溪大道至酒廠支路段)、大同路(829m*24m建設路至酒廠支路段)、酒廠支路(742m*20m新陽路至大同路段),總長約3.4km,總投資額約5500萬元;(2)釀溪四小,占地57畝,測算投資額約3500萬元;(3)單位職工安置房建設,建設用約2000萬元。(二)拍賣條件 1、起拍價2.05億(65萬/畝); 2、拍賣地點:長沙; 3、投資收益標準為投資權與使用權增值價差的60%;4、現金部分按土地征拆進度支付。 

三、項目優勢 1、區域優勢明顯     項目位于老城區東邊,配套設施完善,緊鄰新邵縣最好的高中之一新邵八中,該(校有4000余名師生),周邊還有資江中學、釀溪中學、以及代建工程內的小學,可謂學區房的絕版區域。1公里范圍分布有縣人民醫院、縣汽車站、縣國土局、縣司法局等,和諧路一期建成后,直接與新邵的商業街新陽路連通,宜商宜居。2、新邵房地產形勢分析     新邵縣城鎮居民20.9萬,主力消費人群(20-49歲)占比48.84%,市場消費潛力巨大。樓盤開發主要集中在城市新區,而老城區目前惟有城市花園一個項目,目前處于清盤狀態。實地調查顯示,新區樓盤多為鄉鎮進城人群購買,老城區居民因生活習慣更愿意就地置業,但老城已無業可置。可見老城區的改善性住房需求遠未能得到滿足,該項目的開發定是應需而上。3、后期土地增值空間較大 該項目占據老城區優勢位置,政府期許頗高,多次上會領導認為投資權單價不可低于80萬/畝,但書記縣長考慮到目前的市場行情,力排眾議將投資權價款由80萬/畝爭降至65萬/畝,讓利予開發商,希望后期投資人能有充裕資金打造高品質樓盤,提升老城區城市建設水平。且所有的工程均是專項為該區域配套,土地后期增值空間有多大,不言而喻。 

新城鎮招商網提供新邵縣老城區主干道十字路口舊城改造項目招商信息,該項目 在湖南-邵陽, 擁有70年, 通過 土地轉讓 方式達到雙方雙贏 。新邵縣老城區主干道十字路口舊城改造項目招商是很有潛力的項目,該項目是2020-05-16托管給新城鎮招商網開始招商, 新邵縣老城區主干道十字路口舊城改造項目招商投資考察以最好的服務讓你投資獲得更大的回報。作為投資商的您有沒有發現該項目特別適合投資?趕緊行動吧,在您猶豫之時該項目很可能已經有投資商在洽談了。

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